Un fermier bulgar din Ruse a ajuns să plătească arendă 400 euro/ha din cauza competiției acerbe pentru teren

alexander-dimitrov-bioland-bulgaria-57bf5e58bfc93.jpg

Gabriel Razi 25 august 2016
Alexander Dimitrov, un fermier ce lucrează 700 de hectare lângă orașul bulgar Ruse, a ajuns să plătească arendă 400 euro/hectar anual pentru loturi comasate pe fondul competiției acerbe pentru expansiunea exploatațiilor, dar și ca urmare a presiunii puse în piață de noii investitori atrași de randamentele financiare generate de agricultură.
„Aici este cel mai bun teren (în zona Ruse – n.red.) din Bulgaria, dacă excludem zona Dobrich. Este competiție mare pentru teren și pentru a lua teren în arendă”, a spus fermierul bulgar.
Prețul plătit de fermierul de la sud de Dunăre pentru a lua în arendă loturi comasate de teren arată potențialul de apreciere al acestor active în condițiile în care piața din Bulgaria are condiții similare de operare cu cele din România.
Cotația chiriei pentru terenul arabil plătită de acest fermier bulgar este dublă față de prețul pe care îl plătesc fermierii români pentru a arenda suprafețe. 
Prețul arendei variază, în general, în România între 100 euro/hectar anual și 200 euro/hectar anual în funcție de regiune, poziție și dimensiunea loturilor contractate.
„Prețul mediu al terenului arabil a ajuns la 7.000 euro/hectar în Bulgaria. Mulți investitori din alte domenii vin acum în agricultură”, a spus Dimitrov, după un eveniment agricol organizat în ferma sa de producătorul american de semințe Monsanto.
Competiția pentru teren se dă în Bulgaria între 179.000 de fermieri ce împart 3,3 milioane de hectare. Media suprafețelor lucrate este de 18,8 hectare, de șase ori mai mare față de cea din România.
În segmentul fermelor comerciale din Bulgaria, cele cu peste 150 de hectare arabile, contează însă doar 4.000 de jucători, iar Bioland din Ruse - ferma lui Alexander Dimitrov, este unul dintre aceștia.
Miza pe productivitate: produce porumb doar irigat
Capacitatea competitivă a fermei bulgărești Bioland este susținută de tactica agronomică pusă în aplicare.
Alexander Dimitrov dedică 150 de hectare, adică 21% din terenul lucrat, porumbului, cultură pe care o face exclusiv în sistem irigat.
„Tot porumbul va fi și în acest an cea mai profitabilă cultură. (...) Aștept să facem peste 17 tone/hectar”, a spus Alexander Dimitrov.
El spune ca pragul de rentabilitate la porumb în sistem irigat este la nivelul de 14 tone/hectar, în condițiile în care cheltuielile suplimentare cu apa, energia și îngrășămintele se ridică la 500 euro/hectar pentru recoltele protejate de condițiile meteo extreme.
„Profitabilitatea medie în fermă se ridică la 250 euro/hectar”, a spus Dimitrov, care face agricultură de 16 ani și este fermier la a treia generație în familia sa.
Acest nivel de profitabilitate corespunde unei marje medii de 35% în condițiile în care fermierul a precizat că încasările sale se ridică la 0,5 milioane de euro anual.
Își adaptează strategia la condițiile de piață
Marjele apropiate de zero din grâu și orz obținute l-au determinat pe fermierul bulgar să ia în considerare diversificarea planului de culturi pentru anul viitor astfel încât să adauge centre suplimentare de profit în schema afacerii sale.
„Cu rezultatele de la grâu nu facem profit. Avem cheltuieli multe, iar la 7 tone/hectar nu facem profit”, a spus Dimitrov.
În consecință fermierul din Ruse plănuiește să extindă sistemul de irigații, să introducă în planul de culturi 100 de hectare de lucernă de anul viitor și să înceapă să producă dovleci pentru semințe.
„Cu siguranță vom adăuga lucernă de anul viitor și vom introduce și alte culturi speciale”, a spus Alexander Dimitrov.
Agricultura din Bulgaria va produce în acest an 10,6 mil.  tone de cereale, semințe și boabe oleaginoase.
Piața agricolă bulgărească a fost anul trecut o afacere de 3,9 miliarde de euro la nivel de economie, din care 46% a fost acoperit de segmentul cerealelor, semințelor și boabelor oleaginoase.
Bulgarii ne bat pe linie la productivitate
Comparatie intre principalii indicatori ai agriculturii din Romania si a celei din Bulgaria
INDICATORI GENERALI
  Romania Bulgaria
Suprafata arabila (ha) 8.200.000 3.300.000
Numar total de fermieri 2.600.000 179.000
Dimensiunea medie a fermei la nivel de economie (ha) 3.15 18.4
Suprafata lucrata de fermele peste 150 ha (ha) 3.800.000 2.650.000
Numar de fermieri cu peste 150 ha 6.450 4.000
Suprafata medie lucrata in ferme de peste 150 ha 581 622
INDICATORI AGRONOMICI
  Romania Bulgaria
Suprafata de grau (ha) 1.950.000 1.090.000
Productivitatea medie (tone/ha) 4.2 5.0
Productia totala (tone) 8.169.000 5.526.000
 
Suprafata de orz de toamna (ha) 360.000 163.000
Productivitatea medie (tone/ha) 3.9 4.3
Productia totala (tone) 1.425.000 712.000
 
Suprafata de porumb (ha) 2.450.000 420.000
Productivitatea medie (tone/ha) 3.8 5.0
Productia totala (tone) 9.334.000 2137.000
 
Suprafata de rapita (ha) 480.000 160.000
Productivitatea medie (tone/ha) 2.7 2.9
Productia totala (tone) 1.310.000 465.000
 
Suprafata de floarea-soarelui (ha) 995.000 760.000
Productivitatea medie (tone/ha) 1.9 2.3
Productia totala (tone) 1.880.000 1.755.000
INDICATORI FINANCIARI
  Romania Bulgaria
Piata cerealelor (miil. euro) 3.100 1.100
Piata semintelor si boabelor oleaginoase (mil.euro) 1.000 700
Productia agricola totala (mil. euro) 15.176 3.899
Nota: datele de productivitate sunt cele mai recente prognoze ale CE pentru acest an, datele financiare sunt rezultatele din 2015
Sursa datelor brute: Eurostat, CE, date AgroFinanciar
 
  Urmărește Agrofinanciar pe Facebook: